Conciergerie location saisonnière à Paris
Gagnez de l'argent lorsque vous n'occupez pas votre logement
De la publication de l’annonce jusqu’au virement sur votre compte bancaire, Keypers s’occupe de l’intégralité de votre location courte durée.
- Diffusion sur Airbnb, Booking et Vrbo
- Expertise du marché parisien et de sa réglementation
- Un accompagnement humain, transparent et personnalisé
Votre annonce sur
Airbnb, Booking et Vrbo.
Confiez votre bien à un expert de la conciergerie parisienne
Le marché immobilier parisien est l’un des plus réglementés et concurrentiels d’Europe.
Chez Keypers, nous maîtrisons :
- Les spécificités de chaque arrondissement
- La saisonnalité touristique et les pics de demande
- La réglementation (résidence principale limitée à 90 jours, démarches d’urbanisme, bail mobilité…)
- Les attentes des voyageurs français et internationaux
Notre mission : Faciliter la mise en location de votre bien et maximiser sa rentabilité.
+10 ans
d’expérience dans la conciergerie parisienne
77,8%
des notes données par les voyageurs sont des
5
2 clients sur 3
deviennent Superhôtes Airbnb
Un service de conciergerie parisien pensé par des propriétaires, pour les propriétaires
Qu’il s’agisse de :
- Votre résidence principale
- Un local commercial
Nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez plus qu’à percevoir vos revenus.
Qu’il s’agisse de :
- Votre résidence principale
- Un local commercial
Nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez plus qu’à percevoir vos revenus.
1
Estimation et stratégie locative
- Analyse réglementaire et vérification de l’éligibilité à la location courte durée
- Estimation de vos revenus potentiels
Si votre bien n’est pas éligible à la location courte durée, nous vous orienterons vers nos autres services de gestion locative (moyenne et longue durée).
2
Rédaction et optimisation
de l’annonce
- Rédaction d’une annonce optimisée,
- Photographies professionnelles,
- Tarification basée sur l’offre du marché et la saisonnalité,
- Mise en avant des atouts du quartier.
Notre objectif : maximiser le taux d’occupation et votre revenu moyen par nuit.
3
Gestion complète des réservations
- Coordination de votre calendrier,
- Réponse aux demandes des voyageurs 7j/7,
- Vérification des profils.
4
Check-in physique et suivi des voyageurs
- Accueil des voyageurs en personne,
- Présentation du logement et de ses spécificités,
- Réponse aux demandes éventuelles,
- Suivi assuré tout au long du séjour.
5
Check-out
- Récupération des clés,
- Vérification de l’état du logement,
- Réponse aux demandes éventuelles,
- Ouverture d’une procédure de réclamation en cas de dégradation.
6
Ménage et réapprovisionnement
- Votre logement est entièrement nettoyé et réapprovisionné pour accueillir les prochains voyageurs.
Nous prenons le plus grand soin de votre logement et du confort de vos locataires.
Pourquoi confier vos biens à Keypers ?
Keypers a été fondé par deux propriétaires parisiens, Paul-Farell et Pierre.
Confrontés eux-mêmes aux contraintes de la location à Paris (réglementation, sélection des voyageurs, gestion des imprévus…) ils ont imaginé le service de conciergerie dont ils auraient aimé profiter à leurs débuts.
Une approche pensée par des propriétaires, pour les propriétaires : exigeante, rassurante et centrée sur la rentabilité comme sur la protection de votre logement.
- Vous fixez votre rythme de location
- Vous récupérez votre logement quand vous le souhaitez
Un ADN parisien
Parisiens d’origine et propriétaires à Paris.
Une connaissance pointue du marché locatif
Vous permettant d’optimiser la location de votre bien sous chaque aspect.
Un interlocuteur 100% humain
Pas d’IA ni de chatbot, mais un interlocuteur humain unique disponible 7j/7.
Les propriétaires en parlent mieux que nous :
Le propriétaire
Mathieu,
Propriétaire d’un T2 de 45m2 dans le 11ème arrondissement de Paris
Type de location
Résidence principale en location courte durée.
Nombre de couchages : 2
la keypers’s touch
Nuits louées : 57,
Taux d’occupation* : 84%,
Revenu moyen net par nuit : 104 €
Le mot du propriétaire
« Je confie la gestion de mes locations Airbnb à Keypers chaque fois que je pars en déplacement professionnel. Tout est géré de manière impeccable et je reçois des revenus complémentaires sans aucun stress. Grâce à cela, je peux financer une bonne partie de mes vacances. »
Revenus annuels générés
5 928 €
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
Le propriétaire
Benjamin,
Propriétaire d’un T4 de 110m2 dans 16ème arrondissement de Paris.
Type de location
Résidence principale en location courte durée.
Nombre de couchages : 5
la keypers’s touch
Nuits louées : 34,
Taux d’occupation* : 90%,
Revenu moyen net par nuit : 395 €
Le mot du propriétaire
« Quand nous partons en vacances en famille, je confie la location de notre appartement à Keypers pour avoir l’esprit tranquille. J’apprécie particulièrement le fait que mes voyageurs airbnb soient accueillis en personne. Tout est géré efficacement, ce qui me permet d’avoir un revenu complémentaire sans effort. Quand nous rentrons, l’appartement est propre et prêt à nous accueillir. »
Revenus annuels générés
13 430 €
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
Le propriétaire
Eric,
Propriétaire d’un T2 de 40m2 dans le 9ème arrondissement de Paris.
Type de location
Résidence principale en location courte durée.
Nombre de couchages : 4
la keypers’s touch
Nuits louées : 289,
Taux d’occupation* : 91%,
Revenu moyen net par nuit : 190 €
Le mot du propriétaire
« Après l’acquisition de notre bien commercial, il nous fallait nous appuyer sur une conciergerie fiable. Cela fait plus de 6 ans que Keypers nous accompagne et gère tout de A à Z. Leur professionnalisme et leur suivi nous a rapidement mis en confiance. Notre investissement, qui nous sert également de pied à terre parisien, est entre de bonnes mains. »
Revenus annuels générés
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
Le propriétaire
Stéphanie,
Propriétaire d’un T3 de 65m2 dans le 17ème arrondissement de Paris.
Type de location
Résidence principale en location moyenne durée.
Nombre de couchages : 2
la keypers’s touch
Durée d’occupation totale / 1 an (tous baux confondus) :
10,5 mois,
Revenu net mensuel moyen de :
2 100 €
Le mot du propriétaire
« Keypers m’a parfaitement conseillée pour la mise en location de mon appartement. J’ai choisi le bail mobilité pour sa flexibilité et pour limiter les risques d’impayés. Aujourd’hui, je suis totalement rassurée, mon bien est loué sereinement à des profils fiables et sans les contraintes de la location longue durée. »
Revenus annuels générés
22 050 €
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
Quelque soit l'emplacement de votre logement : Keypers possède une expertise locale dans chaque arrondissement parisien.
Votre bien n'est pas éligible à la location courte durée ?
Découvrez nos autres services de gestion locative à Paris
Experts en gestion locative, nous sommes également en capacité de vous accompagner sur d’autres modèles de locations.
La location moyenne durée à Paris (bail mobilité)
Vous souhaitez mettre votre résidence secondaire en location temporairement ? Le bail mobilité permet une location de 1 à 10 mois avec :
- Plus de flexibilité
- Des profils fiables et solvables (étudiants, professionnels en mission…)
- Moins de risques de dégradation du bien
Nous prenons en charge l’intégralité du processus, de la sélection des locataires à la gestion contractuelle.
La location longue durée à Paris
Vous préférez la stabilité d’une location longue durée classique pour vous assurer des revenus réguliers ? Nous prenons tout en charge :
- La création et publication d’annonces (Leboncoin, Se Loger …)
- La sélection de profils
- L’organisation de visites
- La sélection des locataires
- La rédaction du bail
- L’état des lieux d’entrée
La vente immobilière à Paris
Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre connaissance pointue du marché parisien nous permet de vous accompagner dans votre projet.
FAQ Conciergerie Location Courte Durée (Airbnb, Booking …)
Quelles sont mes obligations pour louer mon bien en location courte durée à Paris ?
- À Paris l’enregistrement en mairie est obligatoire. À l’issue de la procédure en ligne, vous obtenez un numéro à afficher sur votre annonce.
- Vous pouvez louer votre résidence principale dans une limite de 90 nuits par an.
- Si vous êtes locataire(s) la sous-location est uniquement possible en obtenant un accord écrit de votre propriétaire bailleur. Les revenus perçus ne doivent pas dépasser le montant de votre loyer.
- Pour la location d’un bien commercial, celui-ci doit bénéficier d’une destination d’hébergement hôtelier. Des démarches d’urbanisme sont nécessaires.
Comment fonctionne notre conciergerie location courte durée Airbnb ?
Keypers s’occupe de tout dans le cadre d’un mandat de gestion :
- Création, paramétrage et gestion de votre annonce,
- Application d’une stratégie tarifaire,
- Communication avec vos voyageurs,
- Coordination opérationnelle (accueil et remise des clés, suivi pendant le séjour, ménage).
Notre fonctionnement reste identique quelle que soit la plateforme utilisée (Airbnb, Booking, Vrbo).
Notre but ? Vous simplifier la vie tout en restant 100% transparents à chaque étape.
Et si vous souhaitez garder la main sur certains aspects : nous nous adaptons à vous !
Qui sera mon interlocuteur pour le suivi de mes locations ?
Quels sont nos tarifs ?
Nous appliquons une commission (à partir de 20% TTC) sur le montant de chacune de vos réservations, hors frais de ménage et hors frais de plateforme.
Aucun frais de dossier, aucun frais caché.
Chez Keypers, la confiance passe par la transparence.
Qui perçoit les revenus des locations ?
Qui supporte le coût des ménages ?
Les frais de ménage sont neutres pour les propriétaires.
Nous paramétrons votre annonce pour que les frais de ménage facturés aux locataires soient du même montant que celui que vous payez.
Votre annonce sera-t-elle diffusée sur plusieurs plateformes ?
Nous sélectionnons la ou les plateformes en fonction de la typologie de votre bien.
Pour les résidences principales, Airbnb offre le plus de garanties.
Pour les locaux commerciaux, Booking.com, dont les utilisateurs sont habitués aux hôtels, peut présenter des avantages.
Y a-il une durée d'engagement ?
Le ménage inclut-il la fourniture du linge ?
Quelle conciergerie choisir à Paris ?
Keypers et ses confrères proposent une offre similaire « sur le papier ».
Notre valeur ajoutée : la proximité avec nos clients, la transparence sur les flux financiers, des check-ins physiques pour l’accueil de vos voyageurs.
Nous aimons dire que nous sommes des artisans de la location saisonnière ou de courte durée.
