Conciergerie Airbnb pour locations de courte durée à Paris
Optimisation des revenus Airbnb à Paris : tarification et diffusion
La visibilité de votre logement et la bonne stratégie de diffusion sont essentielles pour maximiser vos revenus à Paris.
Chez Keypers, nous optimisons vos tarifs et choisissons les plateformes adaptées à votre type de logement, en tenant compte de la saisonnalité, des événements parisiens et des attentes des voyageurs.
Notre méthode pour optimiser la diffusion et les tarifs de votre location airbnb
Diffusion sur les bonnes plateformes
Nous adaptons la diffusion de votre logement au type de bien et aux attentes des voyageurs.
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Les résidences principales, habitées par le propriétaire et avec ses affaires personnelles, sont généralement diffusées sur Airbnb, qui attire des voyageurs sensibles à l’authenticité et au confort “comme à la maison”.
Les locaux commerciaux transformés en meublés de tourisme peuvent bénéficier d’une diffusion plus large, sur Airbnb, Booking et/ou Vrbo, pour toucher des voyageurs recherchant des logements standardisés et parfaitement équipés pour des séjours courts ou professionnels.
Dans tous les cas, nous optimisons photos, description et présentation du logement pour mettre en avant ses atouts et attirer les voyageurs les plus adaptés sur chaque plateforme.
Stratégie tarifaire basée sur le marché
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- Analyse de l’offre et de la demande dans votre arrondissement et quartier
- Prise en compte de la saisonnalité et des périodes de forte affluence
- Événements majeurs parisiens (Fashion Week, Roland-Garros, salons et congrès)
- Taux d’occupation moyen pour des logements similaires
- Ajustement différencié selon qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un local commercial
Notre objectif : maximiser votre revenu moyen par nuit, tout en restant cohérents par rapport à l’offre que représente votre logement.
Ajustements réguliers et suivi continu
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- Week-ends, vacances scolaires et jours fériés
- Événements ou pics de demande
- Tendances observées sur chaque plateforme selon le type de logement
Résultat : une stratégie réactive et personnalisée qui optimise vos revenus sans sacrifier l’accessibilité de votre logement.
Pourquoi confier la distribution et la tarification à Keypers ?
Côté Voyageur
- Une visibilité optimale sur les plateformes adaptées à chaque type de logement
- Des informations cohérentes et rassurantes
- Une expérience conforme aux attentes
- Maximisation du revenu moyen par nuit
- Optimisation du taux d’occupation
- Gain de temps et sérénité grâce à une gestion complète adaptée à votre logement
Les voyageurs Airbnb en parlent mieux que nous :
Haley
Dallas, Texas
Séjour de quelques nuits
« Nous avons passé un super séjour ! L’appartement était exactement comme décrit : propre, élégant et exactement comme sur la photo. L’emplacement est parfait, en particulier pour faire du shopping et explorer Paris à pied. La communication avec l’hôte a été fluide et facile du début à la fin. Je reviendrai certainement séjourner ici ! »
Zachary
Henderson, Nevada
Séjour de quelques nuits
« Nous avons passé un super séjour chez Eric pendant notre séjour à Paris. C’était le camp de base idéal pour tout ce que la ville a à offrir. Il est proche de plusieurs stations de métro et très accessible à pied. Pendant la journée, c’est un quartier animé, mais assez calme la nuit. Il ressemble aux photos et est très confortable. »
Carole
Ardmore, Pennsylvanie
Séjour de quelques nuits
« J’ai passé un excellent séjour chez Mathieu. L’appartement est très bien situé, dans un voisinage sympathique, animé, festif et très bien connecté pour accéder à d’autres quartiers de Paris. L’appartement est lumineux et très calme, conforme à la description et aux photos. J’ai été accueillie par un ami de Mathieu, Pierre, sympathique et disponible. »
Natalie
Phoenix, Arizona
Séjour d’environ une semaine
« L’appartement était parfait pour notre séjour – très spacieux et confortable. L’emplacement était également imbattable – à quelques minutes à pied de nombreux restaurants, musées, parcs, etc.
C’était exactement comme sur la photo, très confortable et bien conçu. Nous espérons pouvoir y séjourner à nouveau ! »
Séjour de quelques nuits
« L’appartement correspond tout à fait aux photos : décoré avec goût, propre, très bien équipé et très bien situé entre plusieurs lignes de métro. Le lit est très confortable.
Je n’ai pas rencontré Mathieu mais un de ces amis, serviable, à l’heure. Rien à critiquer. Je reviendrai avec grand plaisir ! »
Nos autres services de gestion Airbnb
FAQ Conciergerie Location Courte Durée (Airbnb, Booking …)
Quelles sont mes obligations pour louer mon bien en location courte durée à Paris ?
À Paris l’enregistrement en mairie est obligatoire. À l’issue de la procédure en ligne, vous obtenez un numéro à afficher sur votre annonce.
- Vous pouvez louer votre résidence principale dans une limite de 90 nuits par an.
- Si vous êtes locataire(s) la sous-location est uniquement possible en obtenant un accord écrit de votre propriétaire bailleur. Les revenus perçus ne doivent pas dépasser le montant de votre loyer.
- Pour la location d’un bien commercial, celui-ci doit bénéficier d’une destination d’hébergement hôtelier. Des démarches d’urbanisme sont nécessaires.
Comment fonctionne notre conciergerie location courte durée Airbnb ?
Keypers s’occupe de tout dans le cadre d’un mandat de gestion :
- Création, paramétrage et gestion de votre annonce,
- Application d’une stratégie tarifaire,
- Communication avec vos voyageurs,
- Coordination opérationnelle (accueil et remise des clés, suivi pendant le séjour, ménage).
Notre fonctionnement reste identique quelle que soit la plateforme utilisée (Airbnb, Booking, Vrbo).
Notre but ? Vous simplifier la vie tout en restant 100% transparents à chaque étape.
Et si vous souhaitez garder la main sur certains aspects : nous nous adaptons à vous !
Qui sera mon interlocuteur pour le suivi de mes locations ?
Quels sont nos tarifs ?
Nous appliquons une commission (à partir de 20% TTC) sur le montant de chacune de vos réservations, hors frais de ménage et hors frais de plateforme.
Aucun frais de dossier, aucun frais caché.
Chez Keypers, la confiance passe par la transparence.
Qui perçoit les revenus des locations ?
Qui supporte le coût des ménages ?
Les frais de ménage sont neutres pour les propriétaires.
Nous paramétrons votre annonce pour que les frais de ménage facturés aux locataires soient du même montant que celui que vous payez.
Votre annonce sera-t-elle diffusée sur plusieurs plateformes ?
Y a-il une durée d'engagement ?
Le ménage inclut-il la fourniture du linge ?
Deux options au choix : nous utilisons votre linge ou nous fournissons du linge de qualité hôtelière. Le tarif du forfait ménage sera adapté en fonction de l’option choisie.
Quelle conciergerie choisir à Paris ?
Keypers et ses confrères proposent une offre similaire « sur le papier ».
Notre valeur ajoutée : la proximité avec nos clients, la transparence sur les flux financiers, des check-ins physiques pour l’accueil de vos voyageurs.
Nous aimons dire que nous sommes des artisans de la location saisonnière ou de courte durée.
