Conciergerie location courte durée - Résidence principale à Paris
Vous souhaitez louer votre résidence principale située à Paris pendant vos absences ?
Confiez la gestion de votre location courte durée à une conciergerie experte du marché parisien et :
- Partez l’esprit tranquille
- Générez des revenus complémentaires
- Revenez chez vous quand vous le souhaitez
- Retrouvez un logement entretenu et prêt à vous accueillir
Chez Keypers, nous vous accompagnons dans la gestion complète de votre location saisonnière à Paris, de la mise en conformité réglementaire à l’optimisation de vos revenus.
+10 ans
d’expérience dans la conciergerie parisienne
2 clients sur 3
deviennent Superhôtes Airbnb
77,8%
des notes données par les voyageurs sont des
5
Pourquoi confier la gestion de votre location courte durée à Keypers ?
Un ADN parisien
Parisiens d’origine et propriétaires à Paris.
Une connaissance pointue du marché locatif
Vous permettant d’optimiser la location de votre bien sous chaque aspect.
Un interlocuteur 100% humain
Pas d’IA ni de chatbot, mais un interlocuteur humain unique disponible 7j/7.
- Enregistrement obligatoire en mairie et mention du numéro dans l’annonce
- Limitation à 90 nuits par an maximum
- Règles spécifiques en cas de sous-location
Déléguer à une conciergerie spécialisée vous permet :
- D’être certain de respecter la réglementation locale
- D’optimiser votre tarification selon la saisonnalité
- D’offrir une expérience qualitative aux voyageurs
Chez Keypers, nous sécurisons votre projet locatif et optimisons le taux d’occupation de votre logement afin de maximiser vos revenus complémentaires.
Un service complet de conciergerie Airbnb à Paris
Depuis la rédaction de votre annonce Airbnb jusqu’au check-out, nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez plus qu’à percevoir vos revenus.
1.
Création et optimisation de l’annonce
- Rédaction d’une annonce optimisée selon la plateforme de diffusion choisie,
- Photographies professionnelles mettant en valeur le bien,
- Mise en avant des atouts du logement et du quartier.
2.
Distribution et stratégie tarifaire
- Publication de l’annonce sur la plateforme adéquate*
- Tarification dynamique basée sur la demande et la saisonnalité
*Nous privilégions Airbnb pour les résidences principales, tout en activant Booking.com ou Vrbo si nécessaire.
3.
Check-in physique et accueil personnalisé
- Accueil des voyageurs en personne et remise des clés,
- Présentation du logement,
- Recommandations locales personnalisées.
4.
Ménage professionnel et check-out
- Récupération des clés,
- Vérification de l’état du logement,
- Ouverture d’une procédure de réclamation en cas de dégradation,
- Nettoyage professionnel et réapprovisionnement.
5.
Service client et maintenance Airbnb
- Assistance voyageurs 7j/7,
- Gestion des imprévus éventuels,
- Coordination des interventions techniques si nécessaire.
6.
Accompagnement réglementaire
- Analyse de l’éligibilité du bien à sa mise en location en courte durée,
- Vérification des obligations légales,
- Accompagnement pour les démarches administratives.
Les étapes de votre projet avec Keypers
Quel que soit votre projet, notre méthode reste claire et structurée :
1.
Analyse de votre projet locatif
Échange personnalisé pour comprendre votre situation et vos attentes.
2.
Étude de faisabilité
Échange personnalisé pour comprendre votre situation et vos attentes.
3.
Estimation des revenus
Projection réaliste de vos revenus basée sur le marché parisien actuel et le potentiel locatif de votre résidence principale.
4.
Lancement de la mise en location
Rédaction de l’annonce, shooting photo et diffusion sur les plateformes adéquates (Airbnb, Booking et/ou Vrbo).
5.
Gestion opérationnelle
Accueil des voyageurs, suivi des séjours, check-out, ménage et assistance continue.
6.
Reporting mensuel
Suivi mensuel des performances et des revenus.
Tarifs de notre conciergerie de location courte durée à Paris
Nous appliquons une commission à partir de 20 % TTC sur le montant des réservations (hors frais de ménage et frais de plateforme).
- Aucun frais caché
- Aucun frais de dossier
- Transparence totale
Vous percevez 100 % des revenus locatifs.
Nous vous facturons notre commission en fin de mois.
Votre bien n'est pas éligible à la location courte durée à Paris ?
FAQ Conciergerie Location Courte Durée Résidence Principale
Quelles sont mes obligations pour louer mon bien en location courte durée à Paris ?
- À Paris l’enregistrement en mairie est obligatoire. À l’issue de la procédure en ligne, vous obtenez un numéro à afficher sur votre annonce.
- Vous pouvez louer votre résidence principale dans une limite de 90 nuits par an.
- Si vous êtes locataire(s) la sous-location est uniquement possible en obtenant un accord écrit de votre propriétaire bailleur. Les revenus perçus ne doivent pas dépasser le montant de votre loyer.
- Pour la location d’un bien commercial, celui-ci doit bénéficier d’une destination d’hébergement hôtelier. Des démarches d’urbanisme sont nécessaires.
Comment fonctionne notre conciergerie location courte durée ?
Keypers s’occupe de tout dans le cadre d’un mandat de gestion :
- Création, paramétrage et gestion de votre annonce,
- Application d’une stratégie tarifaire,
- Communication avec vos voyageurs,
- Coordination opérationnelle (accueil et remise des clés, suivi pendant le séjour, ménage).
Notre fonctionnement reste identique quelle que soit la plateforme utilisée (Airbnb, Booking, Vrbo).
Notre but ? Vous simplifier la vie tout en restant 100% transparents à chaque étape.
Et si vous souhaitez garder la main sur certains aspects : nous nous adaptons à vous !
Qui sera mon interlocuteur pour le suivi de mes locations ?
Quels sont nos tarifs ?
Nous appliquons une commission (à partir de 20% TTC) sur le montant de chacune de vos réservations, hors frais de ménage et hors frais de plateforme.
Aucun frais de dossier, aucun frais caché.
Chez Keypers, la confiance passe par la transparence.
Qui perçoit les revenus des locations ?
Qui supporte le coût des ménages ?
Les frais de ménage sont neutres pour les propriétaires.
Nous paramétrons votre annonce pour que les frais de ménage facturés aux locataires soient du même montant que celui que vous payez.
Votre annonce sera-t-elle diffusée sur plusieurs plateformes ?
Y a-il une durée d'engagement ?
Le ménage inclut-il la fourniture du linge ?
Deux options au choix : nous utilisons votre linge ou nous fournissons du linge de qualité hôtelière. Le tarif du forfait ménage sera adapté en fonction de l’option choisie.
Quelle conciergerie choisir à Paris ?
Keypers et ses confrères proposent une offre similaire « sur le papier ».
Notre valeur ajoutée : la proximité avec nos clients, la transparence sur les flux financiers, des check-ins physiques pour l’accueil de vos voyageurs.
Nous aimons dire que nous sommes des artisans de la location saisonnière ou de courte durée.
