Conciergerie Paris 3
Choisissez Keypers, l’expert de la location courte durée
Vous possédez un logement dans le 3ᵉ arrondissement de Paris et souhaitez le proposer en location courte durée sur Airbnb, Booking ou Vrbo ?
Confiez-le à une conciergerie experte du marché parisien et :
- Vérifiez que votre bien est éligible à la location courte durée,
- Maximisez vos revenus,
- Récupérez votre logement quand vous le souhaitez.
Nous vous proposons un service de conciergerie complet et adapté aux spécificités du 3ᵉ arrondissement : immeubles anciens, copropriétés exigeantes et clientèle internationale.
+10 ans
d’expérience dans la conciergerie parisienne
2 clients sur 3
deviennent Superhôtes Airbnb
77,8%
des notes données par les voyageurs sont des
5
Un service de conciergerie parisien pensé par des propriétaires, pour les propriétaires
Chez Keypers, nous savons que votre logement vous est précieux.
En tant que propriétaires, nous avons conçu le service de conciergerie que nous aurions aimé trouver quand nous avons commencé à louer nos propres logements sur Airbnb :
Exigeant, complet et centré sur la rentabilité comme sur la préservation / sécurisation de votre logement.
1
Estimation et stratégie locative
- Analyse réglementaire et vérification de l’éligibilité à la location courte durée
- Estimation de vos revenus potentiels
2
Rédaction et optimisation
de l’annonce
- Rédaction d’une annonce optimisée,
- Photographies professionnelles,
- Tarification basée sur l’offre du marché et la saisonnalité,
- Mise en avant des atouts du quartier.
3
Gestion complète des réservations
- Coordination de votre calendrier,
- Réponse aux demandes des voyageurs 7j/7,
- Vérification des profils.
4
Check-in physique et suivi des voyageurs
- Accueil des voyageurs en personne,
- Présentation du logement et de ses spécificités,
- Réponse aux demandes éventuelles,
- Suivi assuré tout au long du séjour.
5
Check-out
- Récupération des clés,
- Vérification de l’état du logement,
- Réponse aux demandes éventuelles,
- Ouverture d’une procédure de réclamation en cas de dégradation.
6
Ménage et réapprovisionnement
- Votre logement est entièrement nettoyé et réapprovisionné pour accueillir les prochains voyageurs.
Pourquoi Keypers s’impose comme LA conciergerie Airbnb Paris 3 pour votre logement ?
Le 3ᵉ arrondissement bénéficie :
- D’un emplacement central au sein de la capitale
- D’une forte demande en location saisonnière
- D’un patrimoine culturel et architectural riche
Le quartier est majoritairement composé d’immeubles anciens, avec leurs contraintes spécifiques : escaliers étroits, absence d’ascenseur, copropriétés exigeantes, règlements stricts…
Les voyageurs qui choisissent ce quartier recherchent généralement une expérience en lien avec l’art et/ou l’histoire. Ils sont aussi en quête d’authenticité, dans ce quartier historique largement fréquenté par les parisiens.
Keypers, véritable point d’ancrage dans le 3ème arrondissement de Paris, bénéficie d’atouts particuliers pour répondre à toutes ses exigences :
Une connaissance pointue du marché locatif
Vous permettant d’optimiser la location de votre bien sous chaque aspect : taux d’occupation, rentabilité…
Nous adoptons la meilleure stratégie pour votre bien à Paris 3.
Des recommandations locales personnalisées adaptées à une clientèle sensible à l’art et au design
Parisiens d’origine et propriétaires à Paris, nous connaissons très bien le 3ème arrondissement de Paris.
Nous pouvons partager de nombreuses adresses et conseiller vos voyageurs en fonction de leurs goûts afin de leur garantir une expérience mémorable à Paris 3.
Un interlocuteur 100% humain
Pas d’IA ni de chatbot, mais un interlocuteur humain unique disponible 7j/7.
Découvrez nos services de conciergerie dans les quartiers de Paris 3 :
Etude de cas
La propriétaire
Hélène,
enseignante retraitée, habite le quartier du Marais depuis plus de 20 ans. Passionnée de voyage, elle met régulièrement son appartement T2 de 45m² en location courte durée pour générer des revenus complémentaires et a confié la gestion de ses locations à Keypers :
Le mot de la propriétaire
« Auparavant, je gérais mes locations seule mais c’était source de stress. Depuis que j’ai confié mon appartement à Keypers et je pars l’esprit tranquille. »
Les résultats
34 Nuits louées en moyenne,
Revenu moyen par nuit : 203€ net de frais de plateforme.
Revenus annuels générés
9 338 €
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
La propriétaire
Flora,
habite un T1 bis de 35m2 à deux pas du Jardin des Archives Nationales. Elle le loue sur Airbnb quand elle part en vacances ou lors de déplacements professionnels.
Le mot de la propriétaire
“Je pensais gérer tout moi-même et demander à une amie de remettre les clés à mes locataires. Mais l’organisation était trop compliquée et je n’avais pas de solution pour le ménage. J’ai donc fait appel à Keypers qui gère tout de A à Z”.
Les résultats
34 Nuits louées en moyenne,
Revenu moyen par nuit : 148€ net de frais de plateforme.
Revenus annuels générés
6 068 €
*Calculé à partir du ratio entre les nuitées louées et les nuitées disponibles
Paris 3 : un joyau culturel au cœur de la capitale
Le 3ᵉ arrondissement de Paris est un quartier culturellement riche qui attire chaque année de nombreux visiteurs : touristes internationaux, amateurs d’art, Parisiens en quête d’adresses inspirantes…
Véritable melting pot, il réunit différentes cultures et sensibilités autour d’un même amour pour l’art, le design et la gastronomie. On y trouve une concentration unique de galeries, de boutiques de créateurs où dénicher des pépites, de cafés de caractère et de restaurants originaux.
Situé au cœur de la capitale, le 3ᵉ fait partie du secteur historique du Marais, l’un des quartiers les plus prisés par les visiteurs étrangers. Son emplacement stratégique permet de visiter une bonne partie du centre de Paris à pied, ce qui constitue un avantage certain pour les séjours courts
Parmi ses pôles culturels majeurs, on retrouve :
Le Haut-Marais, plus tendance et confidentiel, renforce encore l’attractivité du secteur avec ses adresses mode, déco et food.
Votre logement se situe dans un autre arrondissement ? Keypers possède une expertise locale dans tout Paris
Que votre appartement se situe dans le Marais, dans le 16ème arrondissement, à Montmartre ou dans le 15ème, nous adaptons la stratégie locative à la demande spécifique de chaque quartier.
FAQ Conciergerie Location Courte Durée (Airbnb, Booking …)
Quelles sont mes obligations pour louer mon bien en location courte durée à Paris ?
À Paris l’enregistrement en mairie est obligatoire. À l’issue de la procédure en ligne, vous obtenez un numéro à afficher sur votre annonce.
- Vous pouvez louer votre résidence principale dans une limite de 90 nuits par an.
- Si vous êtes locataire(s) la sous-location est uniquement possible en obtenant un accord écrit de votre propriétaire bailleur. Les revenus perçus ne doivent pas dépasser le montant de votre loyer.
- Pour la location d’un bien commercial, celui-ci doit bénéficier d’une destination d’hébergement hôtelier. Des démarches d’urbanisme sont nécessaires.
Comment fonctionne notre conciergerie location courte durée Airbnb ?
Keypers s’occupe de tout dans le cadre d’un mandat de gestion :
- Création, paramétrage et gestion de votre annonce sur airbnb,
- Application d’une stratégie tarifaire,
- Communication avec vos voyageurs,
- Coordination opérationnelle (accueil et remise des clés, suivi pendant le séjour, ménage).
Notre fonctionnement reste identique quelle que soit la plateforme utilisée (Airbnb, Booking, Vrbo).
Notre but ? Vous simplifier la vie tout en restant 100% transparents à chaque étape.
Et si vous souhaitez garder la main sur certains aspects : nous nous adaptons à vous !
Qui sera mon interlocuteur pour le suivi de mes locations ?
Quels sont nos tarifs ?
Nous appliquons une commission (à partir de 20% TTC) sur le montant de chacune de vos réservations, hors frais de ménage et hors frais de plateforme.
Aucun frais de dossier, aucun frais caché.
Chez Keypers, la confiance passe par la transparence.
Qui perçoit les revenus des locations ?
Qui supporte le coût des ménages ?
Les frais de ménage sont neutres pour les propriétaires.
Nous paramétrons votre annonce pour que les frais de ménage facturés aux locataires soient du même montant que celui que vous payez.
Votre annonce sera-t-elle diffusée sur plusieurs plateformes ?
Y a-il une durée d'engagement ?
Le ménage inclut-il la fourniture du linge ?
Deux options au choix : nous utilisons votre linge ou nous fournissons du linge de qualité hôtelière. Le tarif du forfait ménage sera adapté en fonction de l’option choisie.
Quelle conciergerie choisir à Paris ?
Keypers et ses confrères proposent une offre similaire « sur le papier ».
Notre valeur ajoutée : la proximité avec nos clients, la transparence sur les flux financiers, des check-ins physiques pour l’accueil de vos voyageurs.
Nous aimons dire que nous sommes des artisans de la location saisonnière ou de courte durée.
