Conciergerie location courte durée - Local commercial à Paris
Vous possédez un local commercial transformé en meublé de tourisme à Paris ?
Vous possédez un local commercial transformé en meublé de tourisme à Paris et souhaitez en confier la gestion à des professionnels ?
Confiez votre bien à une conciergerie experte du marché parisien et :
- Optimisez la rentabilité de votre investissement
- Maximisez votre taux d’occupation
- Déléguez la gestion opérationnelle complète
- Bénéficiez d’une stratégie locative adaptée au marché parisien
Chez Keypers, nous accompagnons les propriétaires et investisseurs dans la gestion complète de la location courte durée de leur bien commercial à Paris, de la stratégie de diffusion à l’optimisation des revenus.
+10 ans
d’expérience dans la conciergerie parisienne
2 clients sur 3
deviennent Superhôtes Airbnb
77,8%
des notes données par les voyageurs sont des
5
Pourquoi confier la gestion de votre Local Commercial en location courte durée à Keypers ?
Un ADN parisien
Parisiens d’origine et propriétaires à Paris.
Une connaissance pointue du marché locatif
Vous permettant d’optimiser la location de votre bien sous chaque aspect.
Un interlocuteur 100% humain
Pas d’IA ni de chatbot, mais un interlocuteur humain unique disponible 7j/7.
À Paris, la location courte durée de locaux commerciaux transformés en meublés de tourisme répond à un strictement encadrée :
- Le local doit disposer d’une destination d’hébergement hôtelier
- Les démarches d’urbanisme doivent avoir été réalisées au préalable
- Le logement peut ensuite être exploité en location courte durée
- D’optimiser la stratégie de diffusion sur les plateformes
- D’adapter la tarification en fonction de la demande et de la saisonnalité
- D’offrir une expérience de séjour qualitative aux voyageurs
Chez Keypers, nous mettons en place une stratégie locative adaptée aux locaux commerciaux transformés en meublés de tourisme, afin d’optimiser la performance de votre investissement.
Un service de conciergerie complet pour gérer votre meublé de tourisme à Paris
Depuis la rédaction de votre annonce jusqu’à la gestion du check-out, nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative de votre bien.
1.
Création et optimisation de l’annonce
- Rédaction d’une annonce optimisée selon la plateforme de diffusion
- Photographies professionnelles mettant en valeur le logement
- Mise en avant des équipements et des atouts du quartier
2.
Distribution et stratégie tarifaire
- Diffusion de l’annonce sur les plateformes les plus adaptées : Airbnb, Booking.com et Vrbo
- Tarification dynamique basée sur la demande, la saisonnalité et les événements parisiens
3.
Check-in physique et accueil personnalisé
- Accueil des voyageurs en personne et remise des clés
- Présentation du logement et de ses équipements
- Recommandations locales personnalisées
4.
Ménage professionnel et check-out
- Vérification complète du logement après chaque séjour
- Signalement d’éventuelles dégradations
- Nettoyage professionnel et préparation pour les prochains voyageurs
5.
Service client et maintenance
- Assistance voyageurs pendant leur séjour
- Gestion des imprévus éventuels
- Coordination des interventions techniques si nécessaire
6.
Accompagnement réglementaire
- Vérification du cadre réglementaire applicable au logement
- Rappel des obligations liées à la location courte durée
- Conseils pour rester conforme aux règles en vigueur
Les étapes de la mise en location de votre meublé de tourisme chez Keypers
Vous souhaitez nous confier la gestion de votre bien ? Voici ce qui vous attend :
1.
Analyse de votre projet locatif
2.
Étude de faisabilité
3.
Estimation des revenus
4.
Lancement de la mise en location
5.
Gestion opérationnelle
6.
Reporting mensuel
Tarifs de notre conciergerie de location courte durée à Paris
Nous appliquons une commission à partir de 20 % TTC sur le montant des réservations (hors frais de ménage et frais de plateforme).
- Aucun frais caché
- Aucun frais de dossier
- Transparence totale
Vous percevez 100 % des revenus locatifs.
Nous vous facturons notre commission en fin de mois.
Votre bien n'est pas éligible à la location courte durée à Paris ?
FAQ Conciergerie Location Courte Durée Résidence Principale
Quelles sont mes obligations pour louer mon bien en location courte durée à Paris ?
- À Paris l’enregistrement en mairie est obligatoire. À l’issue de la procédure en ligne, vous obtenez un numéro à afficher sur votre annonce.
- Vous pouvez louer votre résidence principale dans une limite de 90 nuits par an.
- Si vous êtes locataire(s) la sous-location est uniquement possible en obtenant un accord écrit de votre propriétaire bailleur. Les revenus perçus ne doivent pas dépasser le montant de votre loyer.
- Pour la location d’un bien commercial, celui-ci doit bénéficier d’une destination d’hébergement hôtelier. Des démarches d’urbanisme sont nécessaires.
Comment fonctionne notre conciergerie location courte durée ?
Keypers s’occupe de tout dans le cadre d’un mandat de gestion :
- Création, paramétrage et gestion de votre annonce,
- Application d’une stratégie tarifaire,
- Communication avec vos voyageurs,
- Coordination opérationnelle (accueil et remise des clés, suivi pendant le séjour, ménage).
Notre fonctionnement reste identique quelle que soit la plateforme utilisée (Airbnb, Booking, Vrbo).
Notre but ? Vous simplifier la vie tout en restant 100% transparents à chaque étape.
Et si vous souhaitez garder la main sur certains aspects : nous nous adaptons à vous !
Qui sera mon interlocuteur pour le suivi de mes locations ?
Quels sont nos tarifs ?
Nous appliquons une commission (à partir de 20% TTC) sur le montant de chacune de vos réservations, hors frais de ménage et hors frais de plateforme.
Aucun frais de dossier, aucun frais caché.
Chez Keypers, la confiance passe par la transparence.
Qui perçoit les revenus des locations ?
Qui supporte le coût des ménages ?
Les frais de ménage sont neutres pour les propriétaires.
Nous paramétrons votre annonce pour que les frais de ménage facturés aux locataires soient du même montant que celui que vous payez.
Votre annonce sera-t-elle diffusée sur plusieurs plateformes ?
Y a-il une durée d'engagement ?
Le ménage inclut-il la fourniture du linge ?
Deux options au choix : nous utilisons votre linge ou nous fournissons du linge de qualité hôtelière. Le tarif du forfait ménage sera adapté en fonction de l’option choisie.
Quelle conciergerie choisir à Paris ?
Keypers et ses confrères proposent une offre similaire « sur le papier ».
Notre valeur ajoutée : la proximité avec nos clients, la transparence sur les flux financiers, des check-ins physiques pour l’accueil de vos voyageurs.
Nous aimons dire que nous sommes des artisans de la location saisonnière ou de courte durée.
